A Marseille, les prix de l’immobilier ont globalement tendance à se stabiliser, mais varient de manière significative entre le neuf et l’ancien. Pour l’année 2013, la moyenne des prix de l’immobilier neuf se trouve à hauteur de 3.168 euros le mètre carré, tous quartiers et types de logements confondus. Cependant, le nombre de biens mis en vente a baissé de 15% et les ventes réalisées jusqu’à près de 18%. Concernant le marché de l’immobilier ancien, les prix ont également reculé en 2013, à savoir de 10,4% pour les appartements et de 3,4% pour les maisons. Ainsi, le prix au mètre carré d’une maison ancienne avoisine désormais 3.168 euros et celui d’un appartement 2.851 euros. La plupart des acquisitions réalisées dans l’ancien concernent l’achat de résidences principales, pour un budget total de 200.000 euros maximum. A titre d’exemple, les biens avec terrasses, ou du moins atypiques, situés dans les 4e et 5e arrondissements de Marseille peuvent atteindre plus de 3.000 euros le mètre carré, alors que les prix des logements des 3e, 15e et 16e arrondissements sont parfois inférieurs à 1.500 euros par mètre carré. Les biens les plus prisés, à savoir ceux situés en front de mer, affichent un prix au mètre carré supérieur à 6.000 euros, particulièrement dans les 12e, 9e, 7e et 8e arrondissements de la ville.