Maison : quand peut-on dire qu’une fissure est grave ?
Une fissure, il y a plus esthétique sur le crépis d’une façade ! En tout cas, ce n’est jamais bon signe. Car les fissures sont loin d’être le résultat d’un phénomène normal.
Nuage, fraîcheur et pluviométrie marquée. Le soleil et la douceur ont déserté mai 2013 qui restera parmi les plus froids, les plus gris et surtout les plus humides depuis plusieurs décennie. A l’heure où nous écrivons ces lignes nous ne savons pas si l’été sera sec ou humide. Toutefois, si l’hypothèse se vérifie, nous pouvons redouter l’apparition de fissures dans les maisons. Explications.
En France, des milliers de maisons individuelles sont construites sur un sol instable de nature argileuse. Et la plupart de ces maisons ne disposent pas de fondation adaptée. Ainsi, lorsque le sol bouge, sous l’effet de l’alternance des précipitations et de la sécheresse, la structure des maisons est fortement sollicitée, voire disloquée ; ce que se traduit par l’apparition de fissures ou même de véritables lézardes.
Le retrait gonflement des argiles est un phénomène courant. En France, c’est la deuxième cause d’indemnisation après les inondations. Les pluies abondantes font réagir le sol argileux telle une éponge (le sol se réhydrate et gonfle). Cela a été le cas sur la première partie de 2013 où dans certaines région le sol s’est gorgé d’eau, du fait d’une pluviométrie exceptionnelle.
En mai 2013, le soleil a brillé par son absence. Si le thermomètre s’emballe durablement et que l’été laisse s’installer la sécheresse, les sol argileux vont se rétracter. Et malheureusement, les maisons ont toutes chance de se fissurer, peut-être, dans des proportions semblables aux catastrophes naturelles, précédemment reconnues de 2003.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Une fissure, il y a plus esthétique sur le crépis d’une façade ! En tout cas, ce n’est jamais bon signe. Car les fissures sont loin d’être le résultat d’un phénomène normal.
Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L’effondrement partiel ou total d’une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l’éboulement de tout ou partie de l’ouvrage.
Les maisons individuelles sont généralement construites avec des fondations de type semelles filantes, en béton armé. Lorsque le sol est instable, ces fondations peuvent être sujettes à des tassements différentiels.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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