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Bien comprendre le Diagnostic de Performance Energétique en France

Bien comprendre le Diagnostic de Performance Energétique en France

Bien comprendre le Diagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

On entend aujourd’hui beaucoup parler du DPE, le diagnostic de performance énergétique. Mais à quoi sert-il réellement ? A qui s’adresse-t-il ? Réponses aux questions que vous vous posez à ce sujet.

Qu'est ce que le diagnostic de performance énergétique ?

C’est un extrait de la directive européenne n°2002/91 sur la performance énergétique des bâtiments. Il a pour objectif de réduire la consommation en énergie des constructions existantes comme des constructions neuves.

Quand s'applique-t-il et a qui s'adresse-t-il ?

Le DPE est obligatoire dans les cas de vente de logement ou de bâtiment tertiaire, de location de logement, et d’achèvement de chantiers récents de construction de bâtiment. Il s’adresse respectivement au propriétaire, bailleur, prestataire des travaux.

A quoi peut me servir ce diagnostic ?

Il vous sert tout d’abord à estimer la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment et en déduire l’impact environnementale et le coût provoqués par cette consommation.

Dans le cas d’une transaction immobilière, il peut vous apporter un critère de choix supplémentaire.

Notez bien que ce diagnostic n’a pas pour rôle de définir précisément les solutions techniques à mettre en place pour réduire la consommation énergétique. Il attire simplement votre attention sur les grosses défaillances du bâtiment et détermine quels sont les travaux à cibler en priorité.

Quels sont les critères pris en compte ?

Les principaux critères sont les suivants :

  • Le mode constructif du bâtiment selon son époque de construction.
  • Son fonctionnement thermique d’ensemble.
  • La présence des ponts thermiques.


D’autre part, le diagnostiqueur se doit d’avoir une approche bioclimatique générale sur le bâtiment pour bien interpréter les consommations constatées.

Quels résultats me donne-t-il ?

  • L’estimation de la consommation énergétique du bâtiment.
  • Des conseils pour réduire cette consommation.
  • Les étiquettes consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre.
 

Ces étiquettes vous donnent des indices généraux qui vous permettent de situer rapidement l’impact environnemental de votre bâtiment.

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L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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