LAMY Expertise est un cabinet d’expertise neutre et indépendant qui nous oblige à refuser toute association avec des entreprises de travaux. Notre déontologie ne nous permet donc pas de vous recommander des entreprises et vous accompagner dans le choix d’un devis.
Notre rapport technique vous permettra de faire une consultation de 2 ou 3 entreprises, si possible locales. La qualité du devis (détail des prestations, référence assurantielle…) et la réputation de l’entreprise seront des critères de sélection.
LAMY Expertise peut vous accompagner, dans une nouvelle mission, pour la réception de ces travaux de manière à en vérifier la conformité.
Dans le cadre assurantiel, nous ne vous recommandons pas d’envoyer l’intégralité de notre rapport d’expertise à la compagnie d’assurance ou à l’expert de la compagnie d’assurance (aucune obligation légale). Un simple courrier, envoyé en recommandé à votre assurance notifiant votre désaccord sur leur conclusion de non prise en charge, sera suffisant. Il faudra préciser que vous avez fait intervenir un expert indépendant qui est en désaccord avec les conclusions de l’expert d’assurance.
Dans le cas d’un marché de travaux (litige face à un maître d’œuvre ou à un maître d’ouvrage), nous vous recommandons d’envoyer notre rapport par recommandé à la partie adverse.
Si vous n’avez entrepris aucune démarche, voir le point ci-dessus. Si vous avez déjà communiqué notre rapport ou ses conclusions, contacter un avocat en droit immobilier ou de la construction qui vous accompagnera dans les démarches à suivre. Si vous n’en connaissez pas, merci de nous recontacter.
Dans les professions du bâtiment, l’Expert est avant tout un homme de l’art, comparable à un médecin généraliste, pouvant définir la cause ou les différentes causes d’une pathologie.
Dans ce dernier cas, les causes possibles nécessitent une recherche approfondie spécifique que nous vous avons préconisée et qui ne pourra se faire que par des spécialistes telles que des géotechniciens, bureaux d’étude, structure, laboratoire béton, etc.
L’Expert ne fait pas de dimensionnement dans le bâtiment, mais uniquement des recommandations de principes selon la Norme NF X 50-110 qui cadre sa mission. Sur la base de ces recommandations de principe, le bureau d’étude ou une entreprise du bâtiment fera l’étude nécessaire et spécifique quant à la cause trouvée par notre cabinet.
La mission de l’Expert est limitée au périmètre de la fiche mission définie avec votre chargé de mission Lamy Expertise. Toute autre demande fait l’objet d’une nouvelle mission.
Le rapport d’expertise ne se veut pas exhaustif comme pourrait l’être celui d’un huissier. S’il n’est pas mentionné un point descriptif du bien ou une constatation, c’est que ce point n’est pas un élément nécessaire à l’analyse de votre dossier.
L’expert venant sur site, ne délivre pas de conclusions. Il peut apporter des commentaires sur ce qu’il a constaté, mais les conclusions sont seulement formulées dans notre rapport d’Expertise et elles font foi.
Vous nous avez consultés pour obtenir l’avis d’un Expert en bâtiment, vous avez le droit d’être en désaccord avec notre analyse et nos recommandations, toutefois cela ne peut remettre en cause notre expertise et donc l’objet de la mission que vous nous avez confié.
Vous avez consulté un Expert en bâtiment, car il est le seul professionnel de la construction indépendant possédant une connaissance à la fois générale de la construction et de ses pathologies. C’est pourquoi son avis est basé sur une connaissance pluridisciplinaire et indépendant, ce qui n’est pas le cas d’un professionnel du bâtiment qu’il soit artisan ou bureau d’études.
Tous nouveaux documents ou faits intervenant après la réception du rapport qui met fin à notre mission, feront l’objet d’une nouvelle mission. Merci de recontacter votre chargé de mission qui nous présentera un complément de mission possible.
Si vous n’avez pas trouvé votre réponse dans cette foire aux questions, vous pouvez nous adresser votre demande en cliquant sur le lien ici : en précisant le n° de page qui contient une erreur ou appelle une question. Vous pouvez aussi joindre un document présentant vos commentaires ou une copie du rapport d’expertise annoté.
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