L’astuce consiste à sortir une partie de la transaction de la base taxable, les différentes taxes perçues ne s’appliquant qu’au prix de vente net du bien immobilier et à lui seul. Cela peut être fait en inscrivant très clairement les frais d’agence sur le compromis de vente, mais aussi en achetant le mobilier laissé par le précédent propriétaire à part, c’est-à-dire en mentionnant séparément dans le compromis les achats d’éléments meublants tels que la cuisine équipée, l’électroménager ou encore la salle de bain.