Un grand nombre de facteurs peuvent être à l’origine du phénomène de fissuration. Les mouvements de terrain, sources de tensions sur la structure des bâtiments, en font partie.
En période de sécheresse, les maisons construites dans une zone argileuse ont plus de risques de se fissurer que les autres, surtout si les dispositions constructives ne tiennent pas assez compte des contraintes du sol.
Certains sols argileux présentent des caractéristiques propices à l’apparition de fissures sur les habitations. Cette catégorie de sols subit l’influence des événements climatiques. En effet, si les pluies sont faibles, le sol argileux se trouve en manque d’eau et a ainsi tendance à se rétracter. En cas de lente imprégnation (période hivernale), l’eau provoque le gonflement du sol. L’alternance de ces phénomènes de retrait et gonflement a pour effet d’engendrer des tensions sur les murs des maisons. C’est alors que les murs se fissurent, à cause de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles. Le retrait-gonflement des sols argileux est désormais reconnu comme étant une catastrophe naturelle et constitue la deuxième cause d’indemnisation des sinistres, affectant les maisons en France, après les inondations.
L’été 2013, marqué par l’absence de pluie pendant plusieurs jours, puis l’apparition soudaine d’orages, favorise le risque de fissuration des maisons construites en zone argileuse. Les années précédentes, certaines ont déjà été touchées par la sécheresse. Et la météo estivale 2013 tend à aggraver les fissures déjà présentes sur les murs. Mais, comme chaque année, de nouvelles maisons risquent également de se fissurer suite aux fortes chaleurs.
De manière générale, l’apparition d’une fissure nécessite l’intervention d’un expert, car elle est bien souvent évolutive. L’expert a pour objectif d’évaluer, de comprendre et d’interpréter l’origine des fissures formées. Il est aussi en mesure d’identifier une éventuelle menace, portant sur l’intégrité de la structure du bâtiment ou la sécurité de ses habitants et préconiser des solutions de réparation durables des fissures. Si besoin, l’expert détermine les responsabilités, sources de l’apparition des fissures. Les assureurs, ayant souvent tendance à minimiser les coûts des réparations, l’assistance d’un expert fissures dans le processus d’indemnisation est un atout majeur qu’il faut privilégier.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les maîtres d’ouvrage, découvrant des fissures sur leur maison neuve et se heurtant à un refus de pris en charge par l’assureur sont nombreux. Le verdict de l’assureur n’est généralement pas favorable, lorsqu’il estime que les fissures ne sont pas menaçantes pour la structure de la construction.
De mémoire de Français, on a rarement vu un début d’année aussi pluvieux. Le summum a été atteint en mai 2013 où le soleil a brillé par son absence ! Cela est bon pour le remplissage des nappes phréatiques.
Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L’effondrement partiel ou total d’une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l’éboulement de tout ou partie de l’ouvrage.
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