Comment réparer les fissures qui apparaissent sur le mur de sa maison ?
Les fissures apparaissent fréquemment sur les murs des maisons. La forme et la taille des fissures, sont aussi diverses que leurs origines.
Les maisons individuelles reposent généralement sur des semelles en béton armé. Les mouvements différentiels des terrains causent des contraintes de traction, ainsi qu’un cisaillement transversal dans la structure.
S’ensuivent alors une déformation du sol et une libération des tensions cumulées. Une rupture de matériaux de la maçonnerie est alors inévitable. Elle apparaît notamment sur les zones sensibles à l’instar des joints et ouvertures en façade. Focus sur les spécificités des fissures de cisaillement transversal.
L’argile se tasse en période sèche et se soulève en se réhydratant. Elle est dite « gonflante ». Ces mouvements alternatifs de rétractation et de soulèvement sont à l’origine de dégâts dans les murs. Un cisaillement dans un plan transversal apparaît sur les maçonneries sur ou sous le niveau du plancher bas. Les fissures constatées s’expliquent par l’absence d’une armature en béton armé de type chaînage vertical au milieu du mur. Ce qui le rend vulnérable au mouvement de la fondation et au cisaillement de la maçonnerie.
La quantité d’eau contenue dans le sol sous les maisons est invariable, hormis dans des cas spécifiques, tels que les fuites de canalisations. La teneur en eau du sol peut toutefois être instable en périphérie de la construction. Le risque est que cela entraîne des rotations de la semelle de fondation autour d’un axe transversal, occasionnant à leur tour des fissures de cisaillement transversal. Le désaffleur est généralement de plusieurs millimètres.
La rétractation du sol et des fondations conduisent à la rotation du support du dallage sur le mur de soubassement. Le plus souvent, l’enduit de façade chute de part et d’autre de la brèche. Cet éclatement en surface résulte des fissures de cisaillement transversal sur la surface apparente de la maçonnerie des maisons. A l’inverse d’une fissure horizontale, celle provoquée par le mouvement des dallages occasionne souvent une dégradation de l’enduit de façade.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures apparaissent fréquemment sur les murs des maisons. La forme et la taille des fissures, sont aussi diverses que leurs origines.
Les murs des habitations peuvent être affectés par divers désordres, tels que des fissures. Le plus souvent structurelles, les fissures sont le résultats de tensions qui s’exercent sur la maçonnerie.
Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L’effondrement partiel ou total d’une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l’éboulement de tout ou partie de l’ouvrage.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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