Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
A Paris et dans la petite couronne, les carrières de gypses sont notamment un danger potentiel, pour toutes les constructions immobilières (immeuble, maison, pavillon, etc.) qui sont ainsi menacées de fissuration, voire d’effondrement.
En Île-de-France (75) et dans les départements voisins, tels que les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93) et le Val-de-Marne (94), le sous-sol est riche en matériaux de construction. Ces derniers ont été intensément exploités, si bien qu’aujourd’hui la dissolution du gypse a laissé place à de nombreuses cavités rendant le sol instable (affaissement du sol, mouvement de terrain…).
Sous l’effet des facteurs climatiques et de la pression des terrains de recouvrement, les anciennes carrières de gypse se dégradent. Le toit de la carrière peut s’affaisser ou s’effondrer. En surface, les maisons peuvent subir des problèmes de fissures. Phénomène plus impressionnant, on peut voir des dommages liés aux fontis ou à des effondrements généralisés, dans les jardins et les constructions.
Certaines habitations de la région parisienne connaissent des désordres, lorsqu’elles se trouvent proches d’anciennes carrières de gypse. Mais à chaque région ses risques! Les marnières menacent les maisons de l’Eure et de la Seine Maritime et les ardoisières, celles du Maine et Loire. Toutefois, quelque soit le contexte, lorsque des fissures se développent sur un bâtiment, il est indispensable de demander l’avis d’un expert fissures indépendant.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures garage. Construction neuve maison, pavillon, villa. Si vous constatez l’apparition de fissures à la jonction de votre maison et d’un garage attenant au corps principal, il est recommandé de demander l'avis d'un expert fissures indépendant.
Fissures fenêtre. Vous venez de découvrir une fissure oblique, visible à l’extérieur et/ou à l'intérieur de votre maison, qui part du coin supérieur de l’ouverture de la fenêtre et qui s’étend sur le mur du salon, sur plusieurs dizaines de centimètres et, dans le coin inférieur opposé, un début de fissure de même orientation…
La nature du sol joue un grand rôle dans l’apparition de fissures sur une maison. C’est pourquoi c’est un paramètre important, à prendre en compte – en amont de la construction et même de la conception – pour prévenir la fissuration d’un bâtiment.
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