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Expertiser, sous quel angle ?

Maison, appartement : expertiser, sous quel angle ?

 

Pour les particuliers, Lamy S.A. expertise les biens immobiliers sous deux angles, l'angle technique et l'angle économique et propose :

  • soit une expertise technique (fissures, sinistre, état général, structure, équipements, qualité de travaux en cours, qualité de la construction etc.),
  • soit une expertise économique ou avis sur la valeur (ou le prix) de ces biens (ou de travaux),
  • soit encore - à la fois - un avis technique et économique (par exemple avant l'achat d'un logement).

 

Il est souvent souhaitable de déterminer la valeur de sa maison pour la vendre, en assurer une meilleure gestion, calculer une plus value ou l'imposition sur la fortune. La connaissance des qualités techniques d'un bâtiment peut servir, quant à elle, à constater des malfaçons et désordres, envisager des travaux réparateurs et dégager des responsabilités.

Ainsi, nos expertises immobilières se traduisent par des missions d'ordre économique et technique, dans le cadre de missions amiables ou juridictionnelles.

 

L'expertise immobilière sous l'angle économique

Il s'agit principalement de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier, c'est à dire, le juste prix auxquels ils pourraient être vendus ou achetés, dans des conditions normales de libre marché.

 

L'expertise immobilière sous l'angle technique

Les missions d'ordre sous l'angle technique sont fréquentes, en cas de malfaçons, non-conformités, désordres et toutes pathologies du bâtiment.
L'expertise technique construction peut alors consister à établir les causes, les responsabilités et les recours possibles, proposer des solutions réparatrices de principe et calculer si nécessaire tous chiffrages estimatifs de remèdes ou de préjudices. 

 

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