Catégorie : Construire sa maison

Lamy Expertise propose aux particuliers (c'est à dire aux maîtres d'ouvrages non professionnels), des Conventions d'Assistance Technique et Conseil (CATEC), afin de sécuriser le déroulement et la conclusion d'un projet immobilier.

Lamy Expertise établit pour des vendeurs, des acquéreurs et maîtres d'ouvrages non professionnels, un Certificat d'Achèvement, de Conformité et de Qualité d'un logement. Cette expertise immobilière est souvent l'unique solution lorsque le bénéfice de la garantie décennale ou de l'assurance dommages-ouvrage n'est pas ou plus possible.

Chaque année en France, pas moins de 100.000 maisons sortent de terre. Dans un secteur où l’activité est en berne, bien que la situation tende à se stabiliser, la concurrence est rude. En effet, les acteurs de la construction mettent tout en œuvre pour attirer et séduire les futurs propriétaires.

Tout projet de construction de maison commence par l’achat du terrain. Parmi les principaux critères de sélection, il convient d’abord de déterminer s’il s’agit d’une parcelle individuelle ou d’un lotissement.

Le maître d'ouvrage envisageant de faire construire une maison se doit d'être sensibilisé aux risques liés au sol d’assise de sa construction. Car, en l’absence de prise de précaution, un terrain de mauvaise qualité, instable ou ayant des caractéristiques particulières, peut être la cause de dommages graves et coûteux, voire de menaces pour la sécurité des occupants.

Faire construire sa maison peut, dans certains cas, être une vraie source de problèmes. Les malfaçons, désordres et autres défauts de construction ne sont pas rares. Ils peuvent survenir à chaque stade de la construction de la maison et la prise en charge, la plus adaptée, varie selon plusieurs critères.

Etre propriétaire de sa propre maison. Voilà le rêve de beaucoup de Français, désireux d’habiter un logement individuel, au lieu de supporter les contraintes de l'habitat collectif en copropriété ou en location. Mais personnaliser sa future maison n’est pas une mince affaire et certaines précautions sont à prendre, tant aux niveaux administratifs que techniques.

Avant de construire une maison, il est important de penser à la viabilisation de son terrain. Qu’est-ce qu’un terrain non viabilisé ? Quelles sont les démarches à effectuer pour la viabilisation du terrain ? Quels sont les deux types de viabilisation possible ?

La garantie de parfait achèvement fait partie des garanties légales de la construction. Elle permet d’encadrer les réparations relatives aux réserves, émises lors de la réception de la maison neuve.

Pour faire construire sa maison, plusieurs options sont possibles. En effet, selon la formule choisie, le cadre juridique du contrat de construction varie. Chaque type de contrat de construction offre des modalités différentes en ce qui concerne le paiement des échéances, l’exécution des travaux, les garanties apportées, les délais prévus, etc.

Dans certaines régions, les terrains à bâtir se font rares. Cette rareté est un véritable problème, car l'acquisition d'un terrain est la condition sine qua non pour la construction d'une maison individuelle. Le terrain doit en effet offrir une assise stable pour une maison.

Lorsque vous entreprenez la construction de votre habitation, grâce à l’intervention d’un constructeur, d’un maître d’œuvre ou d’entreprises, il existe plusieurs types de contrats. Chacun de ces cadres juridiques présentent différentes modalités de paiement, d'exécution, de délai, de garanties, etc.