Lamy Expertise propose aux particuliers (c’est à dire aux maîtres d’ouvrages non professionnels), des Conventions d’Assistance Technique et Conseil (CATEC), afin de sécuriser le déroulement et la conclusion d’un projet immobilier.
Les CATEC prennent la forme d’un accompagnement technique, économique et juridique lors des phases de construction ou de rénovation et dans l’année suivant la réception. Ils peuvent notamment être utilisés dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), d’une acquisition sur plans ou en Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
Vous avez l’impression que les devis sont gonflés. Que certains coûts ne sont pas justifiés, d’autant que la qualité vous parait insuffisante. Vous soupçonnez des non-conformités, des désordres et craignez que cela n’entraîne des conséquences coûteuses. Le constructeur vous menace de ne pas vous remettre les clefs si vous émettez des réserves. Rassurez-vous, les CATEC vous protègent à chaque étape de votre projet et vous offre un accompagnement pour éclairez et sécuriser votre investissement, jusqu’à la levée des réserves.
L’achèvement de la construction d’une maison ou d’un appartement donne lieu à une réunion entre le client et le constructeur. Au cours de celle-ci, le maitre d’ouvrage accepte l’ouvrage avec ou sans réserve. Mais les réunions de réception sont souvent l’occasion de tensions, notamment lorsque la construction n’est pas de qualité (non conformité, désordres…) et/ou lorsque le maitre d’ouvrage est pressé d’entrer dans les mûrs (lassitude liée au retard, dédite de son précédent logement…). Fréquemment, également, le constructeur d’une maison individuelle (contrat CCMI) prétend (en toute illégalité) refuser de remettre les clefs d’un logement, si le solde du prix n’est pas payé… Alors que la loi a institué un dépôt de garantie de 5% qui peut rester consigné jusqu’à la levée des réserves. L’assistance de LAMY Expertise vous aide à rester lucide, lors de cette phase critique et surtout à rétablir un rapport de force plus équilibré, avec les acteurs de la construction et/ou de l’immobilier.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
Chaque année en France, pas moins de 100.000 maisons sortent de terre. Dans un secteur où l’activité est en berne, bien que la situation tende à se stabiliser, la concurrence est rude. En effet, les acteurs de la construction mettent tout en œuvre pour attirer et séduire les futurs propriétaires.
Lamy Expertise établit pour des vendeurs, des acquéreurs et maîtres d'ouvrages non professionnels, un Certificat d'Achèvement, de Conformité et de Qualité d'un logement. Cette expertise immobilière est souvent l'unique solution lorsque le bénéfice de la garantie décennale ou de l'assurance dommages-ouvrage n'est pas ou plus possible.
La garantie de parfait achèvement fait partie des garanties légales de la construction. Elle permet d’encadrer les réparations relatives aux réserves, émises lors de la réception de la maison neuve.
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