Le traitement d’un problème d’humidité est loin d’être aisé. L’expertise d’un professionnel indépendant se révèle indispensable en la matière. En effet, il peut avoir différentes causes d’humidité dans une maison.
Pour une solution efficace et durable, le professionnel doit identifier la ou les causes et proposer les solutions et traitements appropriés. Tenter de rechercher soi-même une solution est possible. Mais les résultats peuvent être inefficaces voire… désastreux si la situation s’est aggravée.
Première étape du diagnostic : l’expert inspecte toute la maison pour identifier les causes de l’humidité. L’agencement de l’habitation et la localisation des désordres focalisent son attention. Il vérifie, par exemple, que l’humidité ne s’est pas logée dans un endroit improbable (derrière un meuble par exemple). Il fait également attention aux choix en termes de matériaux de construction (l’isolation permet-elle au mur de respirer ?). Le contrôle du taux d’hygrométrie peut être réalisé. L’expert s’assure également de la performance des systèmes de ventilation. Il recherche également les traces d’infiltration, la présence de moisissures et n’oublie pas d’inspecter les pièces souterraines.
L’analyse des causes externes d’humidité d’une maison constitue la seconde étape du travail de l’expert. Ces causes peuvent être liées à l’emplacement de l’habitation ou à la composition du sous-sol. Si ces facteurs sont éliminés après examen, l’expert poursuit ses investigations en s’intéressant à l’état de la toiture, des gouttières, etc. Il vérifie aussi les canalisations de la maison en s’assurant qu’elles ne comportent pas de fuites. Pour un diagnostic plus poussé, il s’intéresse même à l’histoire de la maison et aux travaux qui ont déjà eu lieu.
Dans le cadre de son travail, le professionnel peut se servir de divers appareils. Ils lui permettent d’obtenir des résultats plus précis afin d’établir un bon diagnostic. En se servant d’un hygromètre, il parvient à mesurer le taux d’humidité dans les matériaux de l’habitation. Cet instrument l’aide également à découvrir la concentration en sels minéraux ainsi que la charge électrique des murs. Le cas échéant, il peut possèder, en outre, un laboratoire mobile pour effectuer prélèvements et analyses. Néanmoins, en matière d’humidité, rien ne peut remplacer l’expérience pour trouver l’origine des désordres et trouver des solutions adaptées.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
La pression hydrostatique est l’une des sources d’humidité courantes dans le logement. Quelle soit régulière ou accidentelle, elle provoque souvent des dégâts importants. Quel est ce phénomène ? Est-ce dangereux pour la construction ? Quels sont les traitements envisageables ?
En matière d’isolation, un pare-vapeur est essentiel pour prévenir le phénomène de condensation. Quel est le rôle d’une pare-vapeur ? Que se passe-t-il en cas d’absence de pare-vapeur ? Quel est l’impact de la condensation sur les maisons ?
La qualité de l’air est devenue un enjeu de santé publique. L’humidité est une menace non seulement pour la qualité de l’air, mais aussi pour le bâtiment. Philippe Lamy, président de LAMY Expertise, répond aux questions de Mac Lesggy, dans le cadre d’une émission sur ces problématiques majeures.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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