L’estimation de valeur immobilière est la spécialité d’experts immobiliers professionnels et indépendants. Ils sont indépendants et engagent leur responsabilité professionnelle dans un rapport d’expertise, qui présente leurs analyses ainsi que leur conclusion. Seul bémol, une expertise de valeur vénale immobilière coûte plusieurs centaines d’euros, voire davantage encore, selon les biens et les contextes d’évaluation. Mais, c’est le prix à payer pour mettre fin à une mésentente entre les parties engagées, par exemple, dans un divorce ou une succession, en disposant d’une véritable garantie d’indépendance et de pertinence de l’estimation. Ou tout simplement pour disposer d’une aide à la décision en vue de vendre sa maison au bon prix, dans le délai souhaité, sans attendre de tomber – par hasard – sur le juste prix, au fil des baisses successives de la mise à prix.