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Comment réagir face à des malfaçons dans une maison BBC ?

Comment réagir face à des malfaçons dans une maison BBC ?

Comment réagir face à des malfaçons dans une maison BBC ?
Comment réagir face à des malfaçons dans une maison BBC ?
malfaçons maison BBC

Devenir propriétaire d’une maison BBC peut vite tourner au cauchemar, lorsqu’elle est touchée par des défauts ou malfaçons de la construction. On peut vite se sentir dépassé par les événements. Alors, comment réagir face à cette situation ?

Malfaçons maison BBC : faire fonctionner l’assurance dommage ouvrage et les différentes garanties

Les malfaçons ont été listées sur le PV de réception, et font ainsi partie des réserves ? A condition, bien sûr, qu’elles aient été identifiées. Il faut savoir que, dans la majorité des cas, seul un expert spécialisé est à même d’identifier les malfaçons affectant une construction BBC. Ces malfaçons doivent être réparées durant l’année suivant la réception de la maison BBC, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Si elles n’ont pas été listées, car non visibles durant la réception, il faut, dans ce cas, faire appel à :

  • l’assurance dommage ouvrage ;
  • la garantie décennale pour des malfaçons affectant l’intégrité de l’ouvrage ;
  • la garantie biennale, pour les malfaçons touchant l’équipement.

Maison BBC : que faire en cas de désordres touchant l’esthétisme de l’ouvrage ?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale ne gèrent aucunement les malfaçons touchant uniquement l’aspect esthétique de la maison BBC. Les malfaçons sont prises en charge si cela compromet l’intégrité de la construction BBC, ou si cela la rend impropre à sa destination.

Malfaçon maison BBC : se faire assister par un expert bâtiment

La mission de l’expert en bâtiment, en cas de malfaçons sur la maison BBC, est de déterminer ces malfaçons, qu’elles soient “classiques” (des fondations insuffisantes, provoquant ainsi des fissures, par exemple) ou spécifiques à la maison BBC (une performance énergétique insuffisante une étanchéité à l’air défaillante, par exemple). L’expert bâtiment conseille alors le propriétaire sur les démarches à suivre, et détermine, également, les responsabilités. Il représente un soutien technique, nécessaire pour faire valoir ses droits.

L'expertise bâtiment qu'il vous faut

Expertise technique construction

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L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

En savoir plus sur les malfaçons de la construction

problèmes construction appartement

Problème construction appartement

L’achat sur plan, autrement appelé VEFA, connait un certain succès auprès des primo accédants et des investisseurs. Mais les problèmes restent malgré tout nombreux, en termes, de malfaçons, non-conformités technique, ou retard de livraison. Cette situation, difficile pour les candidats propriétaires, est généralement une véritable source de stress.

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