Achat place de parking : estimer la valeur vénale et la rentabilité
L’achat d’une place de parking est, en général, considéré comme étant un bon investissement. Sa rentabilité varie selon plusieurs critères.
Comment rénover un bâtiment classé monument historique ?
Les bâtiments classés monuments historiques contraignent leurs propriétaires au respect de multiples obligations. En particulier lorsqu’il s’agit de faire des travaux de rénovation ou d’entretien. Quelles sont les démarches à respecter, afin d’entretenir un bâtiment classé monument historique ?
Un monument historique peut être un immeuble ou un objet mobilier, auquel est accordé un statut juridique particulier, visant à le protéger, car il présente un intérêt historique, artistique, architectural, mais aussi technique ou scientifique. Le classement d’un bâtiment en tant que monument historique, est une reconnaissance par la Nation, que le bien dispose d’une certaine valeur patrimoniale ou historique. Ce statut de protection nécessite la conservation commune du bien, tout comme sa transmission aux générations futures, dont la responsabilité incombe aux propriétaires, ainsi qu’à la collectivité nationale.
Tout bien classé monument historique ne peut ni être détruit, ni déplacé, ni être soumis à quelque travail de restauration, de réparation ou de modification, sans l’accord préalable du ministre chargé de la Culture. Le service des monuments historiques est en charge de la surveillance des travaux autorisés. La requête concernant les travaux est à envoyer au directeur régional des affaires culturelles de la région où se trouve le bâtiment. Avant d’entreprendre des travaux sur un bâtiment classé monument historique, une déclaration doit être déposée en mairie. Les types de travaux suivants requièrent le dépôt d’un permis de construire : en cas d’extension du bâtiment, dans un objectif de changement d’affectation, ou encore lors d’une ouverture au public, impliquant des contrôles de sécurité indispensables.
L’Etat peut participer financièrement aux travaux d’entretien, de réparation ou de restauration, d’un bâtiment classé monument historique, pouvant aller jusqu’à 40% du montant total. Le propriétaire de l’immeuble prend en charge les travaux autorisés, avec l’aide de l’architecte en chef des monuments historiques et d’entreprises, aptes à réaliser les réparations. Le propriétaire ayant obtenu l’autorisation de rénover son bien, doit informer le préfet de région de son projet de travaux, qui lui communique alors les contraintes réglementaires, architecturales et techniques à respecter. Le préfet de région transmet également la liste des études scientifiques et techniques à effectuer, avant de rénover le bâtiment classé monument historique. Il est conseillé de prendre rendez-vous avec l’architecte des bâtiments de France du département, avant tout dépôt de dossier auprès du préfet.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
L’achat d’une place de parking est, en général, considéré comme étant un bon investissement. Sa rentabilité varie selon plusieurs critères.
Malgré tout, l’achat immobilier demeure engageant, même quand le futur acquéreur dispose de délais de rétractation ou de clauses suspensives.
L’achat d’un bien immobilier est un projet aussi important que risqué, c’est pourquoi certaines précautions sont à prendre avant d’investir.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Analytique". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Les cookies nécessaires sont absolument indispensables au bon fonctionnement du site web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les caractéristiques de sécurité du site web, de manière anonyme. |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
PHPSESSID | session | Ce cookie est natif des applications PHP. Le cookie est utilisé pour stocker et identifier l'ID de session unique d'un utilisateur dans le but de gérer la session utilisateur sur le site Web. Le cookie est un cookie de session et est supprimé lorsque toutes les fenêtres du navigateur sont fermées. |
viewed_cookie_policy | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin GDPR Cookie Consent et est utilisé pour stocker si l'utilisateur a consenti ou non à l'utilisation de cookies. Il ne stocke pas de données personnelles. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
IDE | 1 year 24 days | Utilisé par Google DoubleClick et stocke des informations sur la façon dont l'utilisateur utilise le site web et toute autre publicité avant de visiter le site web. Ces informations sont utilisées pour présenter aux utilisateurs des annonces qui leur sont pertinentes en fonction du profil de l'utilisateur. |
test_cookie | 15 minutes | Ce cookie est défini par doubleclick.net. Le cookie a pour but de déterminer si le navigateur de l'utilisateur prend en charge les cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ce cookie est placé par Youtube. Il est utilisé pour suivre les informations des vidéos YouTube intégrées sur un site web. |
YSC | session | Ce cookie est placé par Youtube et est utilisé pour suivre les vues des vidéos intégrées. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
__utma | 2 years | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour distinguer les visiteurs uniques sur votre site. Ce dernier est mis à jour à chaque page vue. |
__utmb | 30 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics. Le cookie est utilisé pour déterminer de nouvelles sessions/visites. |
__utmc | session | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour suivre la session de visite de l'internaute. Ce cookie expire dès que l'internaute reste inactif sur votre site plus de 30 minutes. |
__utmt | 10 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour limiter le taux de demande. |
__utmz | 6 months | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour stocker la source de trafic ou la campagne par laquelle le visiteur a atteint votre site. |
_gcl_au | 3 months | Ce cookie est utilisé par Google Analytics pour comprendre l'interaction de l'utilisateur avec le site lamy-expertise.fr |
CONSENT | 16 years 5 months 16 days 11 hours | Ces cookies sont définis via des vidéos Youtube intégrées. Ils enregistrent des données statistiques anonymes sur par exemple combien de fois la vidéo est affichée et quels paramètres sont utilisés pour la lecture. Aucune donnée sensible n'est collectée sauf si vous vous connectez à votre compte google, dans ce cas vos choix sont liés à votre compte, par exemple si vous cliquez sur « j'aime » sur une vidéo. |
yt-remote-connected-devices | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |
yt-remote-device-id | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |