La construction d’une maison commence par la réalisation des fondations. Elles jouent un rôle essentiel quant à la solidité de l’ouvrage. Mais lorsque les fondations présentent des insuffisances (profondeur d’appui, rigidité, dimensionnement), c’est toute la structure du bâtiment qui est fragilisée. Conseils sur les techniques de réparation des fondations.
Les fondations constituent la toute première étape de la construction d’une maison. Elles visent à répartir les charges du bâtiment dans le sol, de manière équilibrée. Les fondations sont à la fois l’assise et le socle de la maison. Leur rôle est donc d’assurer la stabilité de l’ouvrage. Selon le type de sol où se déroule la construction, les fondations sont différentes. Il en existe quatre types :
Les fissures affectent un très grand nombre d’habitations. Les causes de leur formation peuvent être multiples. L’absence ou l’insuffisance de fondations peut être à l’origine du phénomène de fissuration. En effet, des fondations ne respectant pas la nature du sol sur lequel elles reposent, peuvent conduire à des tassements différentiels. Par la suite, des fissures se forment à leur tour. D’où la nécessité d’accorder beaucoup d’attention à l’étape de réalisation des fondations, lors de la construction de sa maison. Il est préconisé de faire réaliser une étude géotechnique, afin d’adapter au mieux les fondations à la nature du terrain. La profondeur des fondations se détermine selon la région où se situe la construction, ainsi que l’altitude du terrain.
Une fois les fissures apparues, il faut déterminer la cause de leur apparition, avant d’envisager tout type de travaux de réparation. Si les fondations sont à l’origine des fissures, une réparation est alors à envisager. La réparation des fondations passe par la mise en place de diverses techniques, telles que :
Avant toute chose et en cas de problème, faire appel à un expert fissures, pour pouvoir identifier les solutions de réparation durables à mettre en place, est la solution à privilégier.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Faire construire sa maison présente un certain nombre de risques, d’autant plus si le sol est argileux et que le constructeur n’en tient pas compte lors de la réalisation de la maison (absence d’étude de sol, par exemple).
Les fondations des maisons individuelles appartiennent au gros oeuvre d’une construction. Les fondations composent la partie inférieure d’un ouvrage et assurent son assise, sa stabilité et sa rigidité.
Certains types de sols, comme les sols sableux, rocheux ou encore graveleux, retiennent moins les eaux de ruissellement que d’autres. Les eaux présentes dans ces sols exercent une poussée sur les murs de soubassement.
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