Les fissures affectent un certain nombre de façades de bâtiments. Les fissures qui se forment sur les habitations sont de formes multiples et leurs caractéristiques varient tout autant.
Toutes les fissures en façade sont potentiellement dangereuses et évolutives, y compris les microfissures. Ainsi, afin de ne pas craindre de voir apparaître d’autres types de désordres dans sa maison ou son appartement, mieux vaut savoir comment réparer des microfissures sur sa façade.
Il existe divers types de fissures, dont les microfissures font partie. Les microfissures sont de petites fissures étroites, de largeur ne dépassant généralement pas les 0,2 mm. La maçonnerie qui compose les façades des bâtiments est constituée de plusieurs catégories de matériaux. Les matériaux qui composent les façades, dont les comportements hygrothermiques sont bien souvent différents, peuvent être à l’origine du phénomène de microfissuration des façades. Les microfissures en façade sont superficielles ou traversantes. Les microfissures superficielles relèvent, la plupart du temps, d’un problème simplement de retrait du matériau, posé dans des conditions de température et/ou d’hygrométrie inadaptées. Elles sont facilement identifiables par leur forme, semblable à celle d’une araignée. On parle alors souvent de faïençage. Ces microfissures ne présentent pas de danger pour la construction. Elle n’ont en effet d’inconvénient qu’au plan esthétique. Les microfissures traversantes, quant à elles, ont une orientation plutôt horizontale. Il est difficile de les reconnaître, car elles peuvent s’être refermées, sous le poids de la maçonnerie. Le risque qu’elles représentent pour la construction est parfois élevé.
Lorsque des microfissures apparaissent sur une façade, la réaction habituelle face au phénomène de fissuration, est de vouloir les reboucher à tout prix. Les fissures étant le résultat de tensions s’exerçant sur la structure du bâtiment, un problème bien plus grave en est bien souvent à l’origine et doit ainsi être rapidement identifié. Il existe plusieurs méthodes permettant de réparer des microfissures sur une façade, telles que :
Les techniques visant à réparer les microfissures sur une façade sont nombreuses. Avant d’envisager la mise en place de l’une de ces méthodes, il est préconisé de faire appel à un expert indépendant, spécialiste des fissures. L’expert fissures, grâce à ses connaissances en la matière, permet de connaître la cause d’apparition des microfissures sur la façade, les dangers qu’elles présentent pour le logement et ses occupants, tout comme les risques d’une future évolution. Selon la problématique rencontrée, l’expert fissures détermine la technique de réparation à mettre en place, afin de réparer les microfissures apparues sur la façade. Enfin, en cas de besoin, l’expert a les compétences requises, afin de dégager les responsabilités mises en jeu. Si, par bonheur, les microfissures relèvent d’un phénomène de faïençage ; c’est-à-dire ne sont qu’esthétiques et superficielles, la seule réparation possible est la reprise de l’enduit de la face de mur concernée.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures façade. Les fissures en façade sont, le plus souvent, le signe d’une déformation et/ou dislocation de la structure d’une habitation, entraînant une atteinte à sa cohésion générale. Elles peuvent faire peur à un acquéreur potentiel et être un frein à la vente d’une maison ou d’un appartement.
Les fissures en façade se traduisent par des brèches pouvant avoir des formes variées (verticales, horizontales, obliques…). Elles peuvent être superficielles ou au contraire traversantes et présenter un risque pour la structure du bâtiment.
Grosses fissures façade. Les problèmes de fissures sur les façades d’habitation doivent être pris au sérieux. Les fissures (grosses et petites) peuvent mettre à mal, la structure d’une maison ou d’un immeuble et porter atteinte à la stabilité du bâtiment, ainsi qu’à la sécurité de ses occupants.
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