Dans le cadre d’un chantier de construction de maison, il arrive que des malfaçons viennent endommager le bâtiment neuf. Une malfaçon de la construction peut affecter tous les aspects d’une construction neuve, y compris une cloison intérieure. Quelques conseils permettant de traiter un problème de malfaçon sur une cloison intérieure de son logement.
Une cloison intérieure est avant tout une paroi verticale de distribution des locaux, ainsi qu’une séparation verticale des espaces intérieurs d’un bâtiment (à l’exception des murs de refend). A la différence d’un mur, une cloison n’est pas porteuse, c’est à dire qu’elle ne supporte pas les structures supérieures du bâtiment dont elle dépend. Les cloisons intérieures peuvent être répertoriées selon leur type :
Toute cloison intérieure présente des risques, quant à la présence d’une malfaçon de la construction sur sa structure.
Les malfaçons de la construction n’épargnent pas les constructions neuves, bien au contraire. Une malfaçon de la construction désigne un défaut qui s’avère être lié à la fabrication, ou à la mise en oeuvre, d’un ouvrage. Chaque étape de la construction d’une maison nécessite l’intervention de plusieurs artisans, c’est pourquoi les malfaçons de la construction sur une cloison intérieure, peuvent être découvertes à tout moment. Les désordres qu’une malfaçon sur une cloison intérieure peut occasionner sont multiples et présentent plus ou moins de risques pour le bâtiment, comme pour ses habitants. A titre d’exemple, dans une construction, l’absence de semelle hydrofuge entre les fondations et les murs, risque de favoriser l’apparition d’humidité sur le bâtiment.
En cas de malfaçon sur une cloison intérieure de son logement, il est conseillé d’agir vite, car la gravité des désordres peut varier considérablement, selon la situation. Ainsi, dès la découverte d’une malfaçon sur une cloison intérieure, l’appel a un expert indépendant est vivement recommandé. L’expert bâtiment observe et étudie la malfaçon apparue sur la cloison intérieure, afin d’informer le maître d’ouvrages des dangers de cette malfaçon, aussi bien pour la construction, que pour ses occupants. L’expert bâtiment dispose également des compétences nécessaires, afin d’aider le maître d’ouvrage à désigner l’entreprise de construction, comme étant responsable des désordres constatés. De manière générale, solliciter l’aide d’un expert bâtiment indépendant, permet de traiter durablement un problème de malfaçon sur une cloison intérieure, dans le respect du cadre légal relatif à toute construction d’une maison neuve.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Le maître d’ouvrage, lors de la construction de sa maison individuelle, peut visiter le chantier, à des moments clés (phase hors d’eau, hors d’air, etc.), dans des conditions bien spécifiques. Car le constructeur est, juridiquement, responsable du chantier jusqu’à la réception de l’ouvrage.
Le vice caché est un défaut dont le propriétaire du bien n’a pas nécessairement connaissance, lorsqu’il décide de vendre. A la différence du vice caché, la notion de dol implique une parfaite connaissance du problème, ainsi qu’une intention de dissimuler de la part du vendeur.
Le procès-verbal de réception est le document dans lequel sont décrites les malfaçons et/ou non-conformités éventuelles constatées. Aucun formalisme particulier n’est imposé par la loi.
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