A partir du moment où un matériau de construction est élaboré avec de l’eau et du ciment, il peut être soumis au phénomène de retrait.
Courant en construction, celui-ci peut toucher aussi bien les blocs d’agglomérés ou de béton que le béton lui-même, en passant par les revêtements de façade à base de ciment. Il existe différentes sortes de retrait du béton, avec des origines là aussi diverses, ainsi que des conséquences multiples sur la structure des maisons, dont notamment des fissurations.
Alors qu’un matériau composé de terre cuite aura tendance à gonfler, un matériel conçu avec du ciment sera l’objet de retraits. Cela s’explique par les contraintes s’exerçant sur les éléments de construction en ciment. Ces contraintes appliquent une force plus élevée que la résistance inhérente aux matériaux. Lorsque se produit un retrait-dilatation du béton, des fissures apparaissent sur la maison. Il est donc important que chaque acteur de la construction prenne en compte ce phénomène (notamment fabriquants de matériaux de construction, cimentiers, constructeurs, etc.).
Il existe plusieurs types de retraits : le retrait de ressuage, qui touche le béton frais, le retrait plastique, qui fait suite à l’évaporation de l’eau, le retrait lié aux réactions chimiques et encore le retrait hydraulique. Ce dernier intervient durant l’assèchement définitif du béton et est à son apogée trois ans après l’achèvement du béton. Les conséquences de ces différents retraits sont des microdéplacements sur la structure de l’ouvrage, avec potentiellement, le risque d’ouverture de fissures sur la maison.
Les fissurations faisant suite au phénomène de retrait-dilatation n’affectent généralement pas l’intégrité structurelle de l’ouvrage. L’ouverture des fissures est alors inférieure à 0,5 millimètres. Mais ces fissures de retrait affectent l’esthétisme de la maison, l’enduit ou le revêtement mural étant altéré. Enfin, il ne faut en outre pas confondre de telles fissures avec celles qui sont la conséquence d’un tassement du sol, le danger étant totalement différent.
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Un épisode de sécheresse prolongé et anormal peut avoir des conséquences sur les bâtiments situés dans la zone à risque, comportant des sous-couches d’argile gonflante. En cas de forte sécheresse et de sinistres répertoriés, l’état de catastrophe naturelle peut être reconnu par les pouvoirs publics.
Plusieurs constructeurs proposent des maisons à finir soi-même ou des maisons low cost, qui permettent ainsi de devenir propriétaires, pour moins de 120.000 euros. Si le principe est tentant, et séduit de plus en plus d’acheteurs, il comporte de nombreux risques, notamment de malfaçons !
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