Les transferts d’humidité à travers les parois d’un bâtiment favorisent, bien souvent, l’apparition de désordres dans un logement. L’humidité qui survient dans une maison ou un appartement est susceptible d’emprunter plusieurs formes.
Comprendre le phénomène de transferts d’humidité au travers des parois d’un bâtiment est nécessaire, avant de pouvoir remédier au problème.
Plusieurs catégories de matériaux entrent dans la construction d’un bâtiment. Certains de ces matériaux ont pour caractéristique d’être poreux. Ces matériaux de construction, alors composés de multiples pores, pour la plupart reliés entre eux, sont de ce fait perméables à la vapeur d’eau. D’autres types de matériaux de construction sont, quant à eux, hygroscopiques. Le terme hygroscopique signifie que ces matériaux sont en mesure de fixer l’humidité. Ainsi, les matériaux hygroscopiques risquent de voir leurs propriétés physiques, en particulier mécaniques et thermiques, être altérées par les transferts d’humidité, survenant à travers les parois de la construction. Il convient de surveiller de près tout problème de transferts d’humidité dans son habitation, car leur apparition risque d’impacter l’ensemble de la construction.
Effectuer un contrôle des transferts d’humidité à travers les parois d’un bâtiment est important, afin de ne pas risquer de voir son logement se dégrader. Les transferts d’humidité à travers les parois d’un bâtiment se manifestent, en général, par la présence de condensation dans la maison ou l’appartement qui en est affecté. A savoir que les transferts d’humidité à travers les parois d’une construction peuvent s’opérer par l’intermédiaire du toit, des murs, de sol, ainsi que du plafond. Selon la provenance de l’humidité, la problématique diffère : infiltrations d’eau, remontées capillaires, ou encore causes accidentelles (fuite d’eau, inondation, rupture de canalisation, etc.). En cas d’humidité dans une construction, plusieurs types de désordres sont susceptibles d’apparaître, comme de la moisissure, des champignons, du salpêtre, de la rouille, des taches, de la mérule, etc. La survenue de transferts d’humidité, à travers les parois d’un bâtiment, provoque l’altération des matériaux de construction qui le composent, ayant pour effet de fragiliser la structure d’ensemble.
Les dangers de l’humidité concernent à la fois la structure du bâtiment, mais aussi la santé de ses occupants. En effet, l’humidité nuit à l’état de santé et au bien-être des habitants d’un logement qui en est affecté, car elle favorise les affections respiratoires telles que l’asthme, les allergiques, ou encore les rhinites. Il est possible de prévenir les désordres relatifs aux transferts d’humidité opérant à travers les parois d’un bâtiment et ce, durant les phases de conception, puis de construction. En cas de doute sur la gravité des dégâts occasionnés par la présence d’humidité dans un bâtiment et pour comprendre le phénomène, il est recommandé de solliciter l’aide d’un expert humidité indépendant. L’expert humidité identifie les causes relatives aux transferts d’humidité à travers les parois du bâtiment et conseillé sur les traitements à mettre en place. L’expert évalue les dangers présentés par cette humidité, aussi bien pour le bâtiment, que pour ses habitants. Enfin, si nécessaire, l’expert dégage les responsabilités, notamment en cas de malfaçons sur la construction.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Crise économique oblige, faire évoluer son logement en fonction de sa situation familiale n’est pas toujours facile. Une famille, composée d’un couple avec 3 enfants, dans un appartement de 20m² à Paris n’est pas rare. Cette sur-occupation explique, dans bien des cas, l’apparition de problèmes d’humidité et de salubrité au sein du logement.
La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
Toutes les constructions doivent être réalisées de façon à ce que l’eau pluviale ruisselant du toit, puisse s’écouler avant tout dans le jardin de son propriétaire. Mais parfois, les eaux provenant du toit tombent sur le sol du propriétaire et s’écoulent vers le terrain voisin. Ce qui n’est pas sans poser de problème de voisinage.
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