Lamy Expertise établit pour des vendeurs, des acquéreurs et maîtres d’ouvrages non professionnels, un Certificat d’Achèvement, de Conformité et de Qualité d’un logement. Cette expertise immobilière est souvent l’unique solution lorsque le bénéfice de la garantie décennale ou de l’assurance dommages-ouvrage n’est pas ou plus possible.
Vous pouvez bénéficier du Certificat d’Achèvement, de Conformité et de Qualité, dès lors que vous étiez en droit et ne pouvez plus bénéficier de la garantie décennale ou dommages-ouvrage, qu’il s’agisse de la construction d’une maison individuelle ou de l’acquisition d’un logement sur plan.
Les particuliers peuvent faire jouer la garantie décennale lorsque des malfaçons, désordres ou sinistres affectent l’intégrité et/ou la solidité d’un logement. Pendant 10 ans, il est possible d’obtenir réparation des défauts portant notamment sur le gros oeuvre : infiltration dans les mûrs, maçonnerie défectueuse, problème d’étanchéité de la toiture, etc.
L’assurance dommages-ouvrage couvre les mêmes dommages que la garantie décennale. Néanmoins, elle apporte une prise en charge immédiate, sans attendre les mises en cause et rejet de responsabilité entre les acteurs de la construction. C’est une garantie précieuse, notamment lorsque le constructeur ou le promoteur est en faillite.
Les entreprises chargées des travaux n’étaient pas déclarées ou n’avaient pas souscrit d’assurance. Certains artisans ont fait faillite et n’ont pas communiqué leur attestation d’assurance. Des désordres ou malfaçons, non décelés pendant la garantie décennale l’ont été juste après… Les raisons qui font que vos garanties spécifiques ne jouent pas sont nombreuses.
Vous n’arrivez pas à faire jouer vos garanties. Lamy Expertise peut réaliser une expertise technique complète de l’ouvrage et délivrer, sous sa propre responsabilité d’expert, une attestation, certifiant l’Achèvement, la Conformité et la Qualité de la construction. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un produit d’assurance, elle permet notamment de lever les inquiétudes des acquéreurs potentiels. Ce certificat vous apporte une garantie d’assistance gratuite pour la durée restant à courir, jusqu’au dixième anniversaire de votre maison.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
Pour faire construire sa maison, plusieurs options sont possibles. En effet, selon la formule choisie, le cadre juridique du contrat de construction varie. Chaque type de contrat de construction offre des modalités différentes en ce qui concerne le paiement des échéances, l’exécution des travaux, les garanties apportées, les délais prévus, etc.
Le maître d’ouvrage envisageant de faire construire une maison se doit d’être sensibilisé aux risques liés au sol d’assise de sa construction. Car, en l’absence de prise de précaution, un terrain de mauvaise qualité, instable ou ayant des caractéristiques particulières, peut être la cause de dommages graves et coûteux, voire de menaces pour la sécurité des occupants.
Chaque année en France, pas moins de 100.000 maisons sortent de terre. Dans un secteur où l’activité est en berne, bien que la situation tende à se stabiliser, la concurrence est rude. En effet, les acteurs de la construction mettent tout en œuvre pour attirer et séduire les futurs propriétaires.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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