L’achat d’une maison est une étape importante de la vie. Afin que cet achat se fasse dans les meilleures conditions, il est nécessaire de prendre des précautions. Les conseils avisés d’un expert bâtiment peuvent vous éviter des mauvaises surprises, et vous permettent ainsi d’acheter en toute sérénité la maison de vos rêves.
Vous soupçonnez une sur évaluation de la valeur de la maison que vous convoitez ? Avant de vous engagez, vous avez la possibilité de solliciter un expert conseil en valeur vénale. Il estimera le juste prix de la maison sélectionnée et vous donnera des idées de l’offre d’achat à formuler au propriétaire.
Si l’on en croit certains indices, en France, les vendeurs de biens immobiliers ont tendance à revoir à la baisse leur proposition, au cours du délai de mise en vente de leur bien. Les acquéreurs négocieraient de plus en plus le prix de l’appartement ou de la maison qu’ils souhaitent acheter. Discuter la valeur vénale du bien est appréciable, mais attention à ne pas précipiter son achat. Le peu de résistance du vendeur peut-il cacher quelque chose? Fort de son expérience, Lamy Expertise, réseau français d’experts immobiliers indépendants, conseille les non professionnels sur ce qu’il faut savoir avant d’acheter.
Avis technique et/ou économique avant acquisition immobilière
L’avis technique permet de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.
L’avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s’assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.
La réglementation thermique RT 2012 accentue les exigences réglementaires d’économie de consommation d’énergie dans les bâtiments neufs. Pour les logements anciens, le gouvernement encourage les Français à réaliser des travaux dans leurs maisons entraînant des économies d’énergie, comme la rénovation thermique, ou encore le changement de chaudière.
Le montant des travaux de rénovation complète électrique est souvent élevé. On dit généralement qu’une installation électrique représente entre 3 % et 6 % du budget dans la construction d’une maison.
L’achat d’une maison est une étape importante de la vie. Afin que cet achat se fasse dans les meilleures conditions, il est nécessaire de prendre des précautions.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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