L’humidité peut altérer les qualités d’habitabilité du bâtiment jusqu’à l’insalubrité (climat humide dans la maison) et dégrader les matériaux de construction (intégrité du bâtiment menacée).
On trouve de l’humidité dans de nombreuses maisons traditionnelles, souvent anciennes. Pourtant, il existe des solutions afin d’éviter qu’apparaissent les problèmes d’humidité. En voici quelques-unes.
La réalisation d’une terrasse en périphérie de la maison, vise généralement à limiter l’imprégnation de la terre naturelle, au contact de l’enveloppe bâtie. Elle peut cependant aussi freiner, voire empêcher l’évaporation de l’humidité du sol. Ainsi, celle-ci, plutôt que de s’évacuer par l’extérieur peut remonter par capillarité dans les murs. Avant de construire une terrasse, une véritable réflexion, sur la mise en place de solutions doit donc être envisagée, en fonction des caractéristiques de la maison, par exemple : injections de résine, cuvelage, drainage, membranes étanches, etc…
Avec l’urbanisation, on trouve dans les constructions anciennes des volumes aménagés, à un niveau inférieur au niveau du sol extérieur. Résultat : les caves ont parfois les soupiraux bouchés (quand ils en existent). Pour ne pas saturer la pièce d’humidité et la ventiler, il est recommandé de créer une ventilation performante, calculée par un cabinet d’ingénierie aéraulique.
Autrefois, les sols de la maison, en terre battue, étaient dépourvus de revêtements étanches (cave et rez-de-chaussée). Et les volumes de combles, utilisés comme séchoirs, étaient rarement clos. Cela permettait l’évaporation superficielle des eaux phréatiques. Aujourd’hui, l’isolation des murs et des combles fait que l’humidité est emprisonnée dans le maison. Pour qu’elle s’échappe, installation d’une bonne VMC est indispensable.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
L’humidité dans une habitation est une véritable source de désordres. En effet, elle affecte bien souvent les murs d’un logement (structure et revêtements), mais porte aussi atteinte à la santé de ses occupants. C’est pourquoi, l’humidité doit être traitée le plus rapidement possible, afin de s’épargner bien des problèmes.
Comment traiter les murs humides dans une maison ou un appartement ? Difficile question car les traitements diffèrent selon la source de l’humidité. Ainsi, il est conseillé de recourir à un expert en bâtiment indépendant, spécialisé dans les problématiques liées à l’humidité.
De nombreuses personnes se demandent quel est le traitement adéquat en cas de murs humides. Les sources de l’humidité étant diverses dans une maison (villa ou pavillon), il existe plusieurs réponses : à chaque cause d’humidité correspond un diagnostic différent et un traitement adapté.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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