Qu’est-ce qu’une maison passive ?
Écologique, une maison passive désigne une habitation qui, grâce à une bonne isolation et un usage intelligent du solaire, consomme peu d’énergie. Et cela avec tout le confort moderne !
Quand on fait construire son logement, il arrive que des problèmes se posent au cours de la construction. Les retards ou négligences des entreprises, les malfaçons, le coût exorbitant des éventuels travaux supplémentaires, par exemple, entraînent un durcissement de la relation et des difficultés de communication.
Les ruses des constructeurs, pour tenter de masquer la réalité, sont bien connues, certaines étant totalement illégales. Le point sur ces différents types de pression, pour savoir comment réagir en cas de problème.
En amont du chantier et pour divers motifs, le constructeur peut faire pression sur le maître d’ouvrage. Les méthodes déployées sont multiples, mais toutes autant illégales les unes que les autres. Le constructeur peut demander au maître d’ouvrage, les choses suivantes :
Le constructeur peut également :
Une fois que la construction est terminée, vient la phase de réception du chantier. Le jour de la réception, le maître d’ouvrage procède à un état des lieux, en présence du constructeur. Ses observations portent aussi bien sur des éléments contractuels, que techniques. Le maître d’ouvrage peut alors émettre des réserves, concernant des éléments non-conformes au contrat de construction. Le constructeur peut faire pression lors de cette étape clé de la construction. En effet, le constructeur peut émettre la menace de repousser la réception, afin d’empêcher le maître d’ouvrage d’apporter des réserves. Le constructeur peut également contraindre le maître d’ouvrage à lui remettre le chèque du solde, alors que des réserves allaient être émises. Ces méthodes visant à faire pression sur le maître d’ouvrage ne sont pas autorisées et peuvent être apparentées à un véritable chantage.
En cas de chantage du constructeur et quel que soit le motif, il est vivement conseillé de faire appel à un huissier. L’huissier a pour rôle de constater si les droits de l’acheteur ont été respectés et s’il n’y a pas abus, au plan juridique, de la part du constructeur. Par ailleurs, solliciter un expert bâtiment lorsque l’on fait construire, est un véritable atout, en particulier en cas de problème. L’expert en bâtiment dispose des compétences indispensables, afin d’identifier les éventuelles malfaçons et non-conformités de l’ouvrage, lors de l’état des lieux. Le rôle de l’expert est complémentaire à celui de l’huissier. L’expert est aussi en mesure d’assister et de conseiller le maître d’ouvrage, à tout moment de la construction. L’expert connaît parfaitement les mauvaises pratiques souvent rencontrées, ce qui lui permet de ne pas céder aux différents types de pression du constructeur.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Écologique, une maison passive désigne une habitation qui, grâce à une bonne isolation et un usage intelligent du solaire, consomme peu d’énergie. Et cela avec tout le confort moderne !
Il peut être tentant à l’approche des beaux jours d’entreprendre des aménagements dans son jardin. Cela peut aller de petits travaux, comme la plante d’arbres à des travaux plus importants comme la création d’une piscine. Mais qu’est-il permis de faire?
Le bâtiment compte pas moins de 3.700 normes régissant le secteur. Le nombre et parfois aussi, la complexité des normes, auraient contribué à faire quasiment doubler le coût de construction d’un logement neuf, en à peine une décennie.
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