Hors d'eau et hors d'air : deux étapes importantes de construction
La construction d’une maison se divise en une succession d’étapes. Et il faut donc être attentif au parfait achèvement de chacune d’entre elles jusqu’à le remise des clefs finale.
La situation du secteur de la construction de logements neufs n’est pas au beau fixe. Elle se dégrade au fil des mois, et cela malgré les “objectifs 500.000” du Gouvernement.
50 mesures de simplification devraient d’ailleurs voir le jour, pour tenter d’atteindre cet objectif. D’après les chiffres du ministère du Logement, les mises en chantier ont baissé de 11,4% de janvier à mars, sur un an, soit 74.383 unités.
De janvier à mars, on constate une baisse des mises en chantier de logements ordinaires de l’ordre de 14% (68.754 unités). Les mises en chantier de logements en résidence, notamment pour les étudiants, a contrario, ont augmenté de 40,4 % (5.629 unités). D’avril 2013 à mars 2014, le nombre de logements neufs mis en chantier a subi une légère baisse, de 4 % à 322.321 unités, soit l’un des plus mauvais chiffres depuis 2004.
Aucune amélioration n’est prévue à l’horizon. Le nombre de permis de construire concédés pour des logements neufs, qui donne un indice sur le nombre de mises en chantier prévisionnel, baisse de mois en mois, avec un recul de 25 % de janvier à mars à 97.103 unités. Les permis de construire concédés aux logements ordinaires ont baissé de 28,2 % à 88.947 unités. Les permis de construire concernant les logements en résidence ont, quant à eux, augmenté de 46,7 % à 8.156 unités.
L’objectif du Gouvernement, de 500.000 logements mis en chantier en un an, n’a encore jamais été atteint. En 2013, 331.867 logements neufs ont vu le jour en France, un chiffre en recul de 4,2 % sur un an. Entre avril 2013 et mars 2014, on constate que la baisse des permis de construire s’accentue, avec un recul de 20.3% à 400.489 unités, en comparaison à la même période un an plus tôt.
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La construction d’une maison se divise en une succession d’étapes. Et il faut donc être attentif au parfait achèvement de chacune d’entre elles jusqu’à le remise des clefs finale.
Plusieurs constructeurs proposent des maisons à finir soi-même ou des maisons low cost, qui permettent ainsi de devenir propriétaires, pour moins de 120.000 euros. Si le principe est tentant, et séduit de plus en plus d’acheteurs, il comporte de nombreux risques, notamment de malfaçons !
Le ministère du logement a rendu public une première série d’actions visant à faciliter la construction de logements. Les réactions des professionnels du bâtiment sont mitigées.
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