Une chape constitue un élément technique essentiel de la construction d’une maison. Elle désigne une couche de mortier à base de ciment, de résine ou de chaux, appliquée au sol, sur une dalle. Réaliser une chape n’est pas compliqué, en soi. Pourtant, il est fréquent de constater des malfaçons sur les chapes.
La chape sert à aplanir, niveler ou surfacer un support et/ou enrober des éléments, comme par exemple, un plancher chauffant. La chape est la couche de support d’un carrelage, un sol souple ou un parquet, flottant ou collé. En cas d’erreur de réalisation, les caractéristiques de la chape n’étant pas optimales, des fissures et/ou dégradations peuvent apparaître sur les éléments qu’elle supporte.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Faire construire sa maison est un projet qui comporte toujours des risques. A chaque étape de la construction, des défauts sont susceptibles d’affecter le bâtiment neuf. La construction d’une maison comprend la phase de gros œuvre, ainsi que le second œuvre.
Le procès-verbal de réception est le document dans lequel sont décrites les malfaçons et/ou non-conformités éventuelles constatées. Aucun formalisme particulier n’est imposé par la loi.
En immobilier, la notion de vice caché fait référence à un défaut qui affecte la construction, mais n’était pas visible au moment de l’achat. Le vice caché est parfois de peu de gravité, mais peut aussi compromettre l’intégrité du bâtiment et empêcher l’utilisation normale du bien.
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