En matière de construction de maisons individuelles, les malfaçons constituent un problème endémique qui risque de s’aggraver.
Avec la crise du secteur du bâtiment et les difficultés à obtenir de nouveaux marchés, certains constructeurs baissent leurs prix. Les objectifs : faire rentrer de la trésorerie et retarder une possible faillite. Les conséquences de cette réduction de marge : des maisons dont la qualité se dégrade, des malfaçons de plus en plus nombreuses.
La raréfaction des marchés force automatiquement les entrepreneurs à baisser les prix. Ainsi, il peut arriver que des constructions soient réalisées à perte. Pour “sauver les meubles”, des économies sur les matériaux et sur le choix de la main d’œuvre peuvent être réalisées… ce qui explique nombre de désordres et malfaçons.
On constate dans le domaine de la construction plusieurs déconvenues aux conséquences parfois catastrophiques pour le maître d’ouvrage, le particulier. Dans le lot, on trouve des entrepreneurs honnêtes n’ayant d’autres choix que de tirer, au maximum, sur les dépenses, pour s’aligner sur les prix de la concurrence. Mais aussi des constructeurs qui se positionnent en véritables escrocs. Voici quelques-unes des manœuvres débouchant souvent sur des malfaçons :
L’excellente réputation d’un constructeur ne met en rien à l’abri un maître d’ouvrage. Car, il peut connaître de récentes difficultés financières, dures à identifier. Il est, pourtant, possible de prendre certaines précautions.
Enfin, se faire accompagner d’un expert indépendant en phase de travaux et/ou en phase de réception de l’ouvrage, afin de détecter d’éventuelles malfaçons et garantir leur reprise par le constructeur, voire même avant la phase de signature du contrat de CCMI et tout au long de la construction, jusqu’à la levée des réserves (CATEC).
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Une malfaçon de la construction est un défaut de mise en œuvre ou de fabrication. Lors de la réception d’un bien immobilier, il est important d’être attentif au moindre détail, afin de pouvoir dénoncer les malfaçons dans le PV de réception.
Les menuiseries extérieures représentent toutes les zones d’ouvertures dans la maçonnerie : les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres.
Devenir propriétaire d’une maison BBC peut vite tourner au cauchemar, lorsqu’elle est touchée par des défauts ou malfaçons de la construction. On peut vite se sentir dépassé par les événements.
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