Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
Souvent spectaculaire et coûteux à réparer, le phénomène de fissuration a tendance, à concerner d’avantage, les constructions légères, c’est à dire les maisons individuelles, que les bâtiments plus importants (immeuble par exemple).
Lorsque les fissures sont les conséquences d’un tassement du sol d’assise des fondations : les experts en fissures interviennent plus fréquemment sur des maisons individuelles. La situation peut paraître paradoxale. La raison est que ce type de bâtiment peut souffrir du manque de portance des fondations.
Le phénomène de fissuration sur les maisons individuelles peut s’expliquer car :
Il est fréquent de constater des fissures sur les murs, sols et plafonds des maisons individuelles à cause d’un problème au niveau des fondations. Les causes sont souvent : des fondations superficielles, une rigidité insuffisante de la structure, une exécution maladroite du construction ou une absence d’étude de sol.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Une façade craquelée, des murs lézardés. Chaque année, des fissures importantes sont constatées sur des constructions, et, particulièrement, des maisons individuelles reposant sur des argiles sensibles aux variations hydriques.
Bien souvent, en ce qui concerne les fissures, leur origine de formation est en lien avec un problème qui provient du sol. Ainsi, il peut aussi bien s’agir d’un tassement du terrain, que d’un mouvement différentiel.
Les ouvrages lourds reposant sur vide sanitaire sont nettement moins vulnérables au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. De même, une construction intégrant un sous-sol total, par opposition à un sous-sol partiel, est plus résistante au problème de dessiccation des sols.
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