Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?
Le syndic professionnel est responsable de la gestion, à la fois administrative et financière, de la copropriété.
Il est nommé soit par :
Le plus souvent, il est désigné par l’assemblée générale, à la majorité des voix de l’ensemble des membres de la copropriété.
Les fonctions d’un syndic de copropriété professionnel sont les suivantes :
Un syndic professionnel doit également détenir une carte professionnelle, sur laquelle il doit être mentionné « Gestion Immobilière ». Elle est délivrée par la préfecture. Il doit également avoir une garantie financière et une assurance, car il met en jeu sa responsabilité professionnelle.
Un expert en bâtiment peut vous aider, en cas de malfaçons et non conformités réalisées lors des travaux des parties communes, ou privées. Il détermine l’origine probable des problèmes et dégage les responsabilités.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Dans une copropriété, les charges communes sont supportées par chaque copropriétaire, au prorata des tantièmes associés aux lots qu’il détient. Les charges de copropriété sont versées chaque trimestre par les copropriétaires.
Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?
Pourquoi les honoraires des syndics de copropriété ont-ils autant augmenté, ces dernières années, notamment, dans le cadre de leur mission d’encadrement de travaux ? Tout savoir sur les dysfonctionnement et les abus des syndics de copropriété.
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