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Copropriété : à quoi sert un syndic professionnel ?

Copropriété : à quoi sert un syndic professionnel ?

Copropriété : à quoi sert un syndic professionnel ?
Copropriété : à quoi sert un syndic professionnel ?
syndic professionnel

Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?

La nomination d'un syndic professionnel

Le syndic professionnel est responsable de la gestion, à la fois administrative et financière, de la copropriété.

 

Il est nommé soit par :

 

 

Le plus souvent, il est désigné par l’assemblée générale, à la majorité des voix de l’ensemble des membres de la copropriété.

Les fonctions d'un syndic de copropriété professionnel

Les fonctions d’un syndic de copropriété professionnel sont les suivantes :


  • Exécuter les décisions des copropriétaires
  • Entretenir l’immeuble, et tenir un carnet d’entretien (travaux réalisés, financement des travaux des parties communes etc.)
  • Endosser le rôle de secrétariat de la copropriété (préparer les assemblées annuelles, conserver les archives, etc.)
  • Gérer le personnel de l’immeuble
  • Gérer la comptabilité, les contrats d’assurance, l’approvisionnement en eau, électricité, gaz, etc.

Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?

Un syndic professionnel doit également détenir une carte professionnelle, sur laquelle il doit être mentionné « Gestion Immobilière ». Elle est délivrée par la préfecture. Il doit également avoir une garantie financière et une assurance, car il met en jeu sa responsabilité professionnelle.

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