C’est le rôle du juge de l’expropriation de fixer les indemnités. Plusieurs paramètres sont pris en compte, comme la valeur du logement, les frais de déménagement etc. En cas de désaccord, l’exproprié peut faire appel à la Cour d’Appel dans les 15 jours, voire effectuer un pourvoi en cassation, si l’appel n’a pas abouti. Dans tous les cas, la procédure d’expropriation suivra son cours.

Faire évaluer la valeur vénale de son bien immobilier, par un expert immobilier indépendant, est utile pour obtenir une meilleure indemnisation. Ce professionnel estime le juste prix du bien, en fonction de plusieurs éléments quantitatifs et qualitatifs, comme l’état technique du bien, la surface, le nombre de pièce ou encore la proximité des transports, des commerces. Une simple expertise ponctuelle ne suffit souvent pas. L’exproprié a souvent recours à l’expert, pour l’aider à négocier avec l’administration, tout au long de la procédure, en une véritable médiation économique, qui peut durer plusieurs mois (voire années).