L’agent immobilier est un professionnel chargé de réaliser des transactions immobilières. Il est amené d’une part à intervenir dans la conclusion d’actes juridiques et d’autre part à manier des fonds importants. L’agent immobilier est souvent rattaché à une agence immobilière.
Nombre de circonstances obligent à faire estimer la valeur de sa maison, par un expert indépendant. Cette estimation ou expertise de valeur vénale peut représenter un simple élément d’éclairage ou d’information. Elle peut aussi revêtir un caractère plus formel et plus officiel, lorsqu’il s’agit de convaincre ou de faire plier une partie adverse.
On reproche souvent au viager d'être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu'un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et... malgré les a priori, un placement éthique !
La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
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