Dans le domaine de l’immobilier les arrhes sont considérées comme les sommes d’argent qui sont versées au moment d‘une vente ou d‘une réservation de location. Contrairement à un acompte, les arrhes n’engage pas l’acquéreur à acheter définitivement.
Si l’achat ou la location se confirme, cette somme est imputée sur le prix d’achat. Si l’achat ou la location sont infirmés, cette somme est perdue. Si le désistement vient de la personne qui a perçu les arrhes, elle doit verser le double des arrhes (les rembourser et verser une somme égale).
Avec le retournement du marché de l’immobilier en 2009, devenir propriétaire d’un bien immobilier n’est plus synonyme de plus-value à la revente. Pourtant, les Français restent profondément attachés à la pierre.
Il parait souvent difficile, de savoir comment se répartissent les obligations entre locataires et propriétaires concernant les réparations et leur financement. Ce flou, parfois lié à un bail non explicite, peut être source de litiges !
Conseil achat château, manoir, demeure. Château ou manoir, corps de ferme ou relais de diligences, propriété bourgeoise ou domaine viticole, maison de maître ou d'architecte... L'achat d'un bien de prestige est un acte qui ne se prend pas à la légère.
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