Vendre une habitation en viager, c’est transférer la droit de propriété à un tiers, qui devra en compensation, verser une rente au vendeur jusqu’à son décès. Le vendeur conserve le droit d’habiter ce bien jusqu’à son décès.
On appelle bouquet, le versement comptant d’un capital dès l’acquisition d’un bien en viager, au moment de la signature du contrat de vente. Ce bouquet est librement fixé par l’acquéreur et le vendeur.
Avant de se lancer dans un projet d’acquisition ou de vente d’un bien en viager, il est important de connaître tous les tenants et les aboutissants. Qu’appelle-t-on une vente en viager ? Comment se déroule le paiement ? Quels sont les risques encourus ? Quels sont les avantages et les inconvénients ?
Conseil achat château, manoir, demeure. Château ou manoir, corps de ferme ou relais de diligences, propriété bourgeoise ou domaine viticole, maison de maître ou d’architecte… L’achat d’un bien de prestige est un acte qui ne se prend pas à la légère.
Être propriétaire d’une résidence secondaire est un luxe, surtout en temps de crise. Les candidats à l’acquisition ne se bousculent pas. Pourtant, en France, trois millions de Français détiendraient une résidence secondaire, loin devant les autres Européens.
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