Une cession de bail est un contrat qui permet à un locataire de transmettre son droit au bail à un futur locataire.
Cette cession doit respecter les conditions prévues au bail, notamment quant à l’activité professionnelle du futur locataire.
Le locataire ne peut céder son bail sans l’autorisation préalable du propriétaire. L’ancien locataire (locataire cédant) cède alors son droit à la jouissance des lieux. Le nouveaux locataire (locataire cessionnaire) devient alors débiteur à l’égard du propriétaire.
Que l’on se place du point de vue du futur acquéreur ou bien de celui du vendeur, la vente en viager est une solution qui présente de nombreux avantages. Comprendre les subtilités et mécanismes de ce type de transaction immobilière, dans ce dossier sur le viager.
Avec le retournement du marché de l’immobilier en 2009, devenir propriétaire d’un bien immobilier n’est plus synonyme de plus-value à la revente. Pourtant, les Français restent profondément attachés à la pierre.
La décision de divorcer ne se prend pas du jour au lendemain. Cependant, quand les difficultés conjugales surgissent et que les conjoints n’envisagent plus de partager le même toit, il se pose évidemment la question du sort du logement conjugal. Les avis sur la valeur du bien et le partage des parts fait souvent débat.
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