Une cession de bail est un contrat qui permet à un locataire de transmettre son droit au bail à un futur locataire.
Cette cession doit respecter les conditions prévues au bail, notamment quant à l’activité professionnelle du futur locataire.
Le locataire ne peut céder son bail sans l’autorisation préalable du propriétaire. L’ancien locataire (locataire cédant) cède alors son droit à la jouissance des lieux. Le nouveaux locataire (locataire cessionnaire) devient alors débiteur à l’égard du propriétaire.
A Paris, les prix de l’immobilier ne fluctuent que très peu et leur évolution varie selon les arrondissements. En ce qui concerne les locations meublées, il semblerait que les loyers soient en hausse.
On reproche souvent au viager d’être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu’un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et… malgré les a priori, un placement éthique !
Il n’est pas simple, pour un particulier, de bien estimer la valeur d’un bien immobilier, car il peut manquer d’objectivité, de références et surtout de méthode. Pourtant, c’est indispensable pour estimer le juste prix d’un logement !
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