Le compromis de vente ou avant-contrat de vente est signé avant le contrat par l’acheteur et le vendeur d’un bien immobilier (sous seing privé ou devant un professionnel).
C’est donc un engagement des deux parties. Lors de l’établissement de cet acte, il est d’usage que l’acquéreur verse un acompte.
Le compromis est déclaré caduc, en cas de non réalisation des conditions suspensives, comme elles ont été prévues et mentionnées dans l’avant-contrat de vente (obtention d’un financement, obtention d’un permis de construire).
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
La vente d’un logement occupé par un locataire est une transaction encadrée par une procédure stricte. Mais comment vendre un logement en location ?
A Paris, les prix de l’immobilier ne fluctuent que très peu et leur évolution varie selon les arrondissements. En ce qui concerne les locations meublées, il semblerait que les loyers soient en hausse.
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