Crédirentier
Une personne qui vend son bien en viager est appelée crédirentier.
Cette personne perçoit immédiatement un capital appelé le bouquet, cette somme est fixée librement par l’acheteur et le vendeur.
Dans un second temps le crédirentier percevra aussi une rente qui lui apportera un complément de revenu.
Le principe de la vente en viager repose sur le paiement d’une rente viagère du débirentier au(x) crédirentier(s). Ce versement s’effectue jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) crédirentier(s), à date fixe. Qu’est-ce que la rente viagère ? Comment cela fonctionne ? Comment est calculée la rente ?
On reproche souvent au viager d'être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu'un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et... malgré les a priori, un placement éthique !
La vente d’un logement occupé par un locataire est une transaction encadrée par une procédure stricte. Mais comment vendre un logement en location ?
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