Un défaut est un vice mineur ou une anomalie d’une partie localisée d’un ouvrage ou d’un matériau de construction.
Les fissures qui apparaissent dans une habitation ne sont pas systématiquement couvertes par les assurances. Certaines conditions doivent être réunies. Par exemple : que la maison sinistrée se trouve dans un secteur géographique classé en état de catastrophe naturelle.
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Le recours à plus d’isolants induit plus de matière combustible et par conséquence plus de danger en cas d’incendie. Ainsi, certains observateurs s’inquiètent de la hausse de l'épaisseur des isolants induite par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) dans les logements récents, qui pourrait aggraver le risque d’incendie.
Le type de sol fait varier les dispositions constructives des maisons. Les désordres structurels, comme une fissuration, peuvent apparaître en cas de mauvaise prise en compte des caractéristiques du sol, souvent en raison de l’absence d’une étude géotechnique préalable.
Il existe plusieurs moyens d’obtenir un certificat d’insalubrité. Les critères de décence et de salubrité auxquelles doit répondre un logement proposé par un bailleur, sont recensés et énoncés très précisément par la loi SRU du 13 décembre 2000.
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