Délais de rétractation
Lorsque la signature du compromis de vente a lieu entre deux particuliers, l’acquéreur dispose d’un délai de 7 jours pour se rétracter par lettre recommandée.
Le délai de rétractation permet de protéger l’acquéreur d’un bien immobilier.
Si la signature a lieu chez le notaire, le délai est de 7 jours à compter du lendemain de la rencontre de l’acheteur et l’acquéreur chez le notaire.
Selon que le bien acquis soit neuf ou ancien et que la signature du compromis de vente se passe sous seing-privé (entre deux particuliers) ou devant notaire, ce délai peut varier, de même que les modalités de rétractation.
Conseil achat château, manoir, demeure. Château ou manoir, corps de ferme ou relais de diligences, propriété bourgeoise ou domaine viticole, maison de maître ou d'architecte... L'achat d'un bien de prestige est un acte qui ne se prend pas à la légère.
La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
Avant de se lancer dans un projet d’acquisition ou de vente d’un bien en viager, il est important de connaître tous les tenants et les aboutissants. Qu’appelle-t-on une vente en viager ? Comment se déroule le paiement ? Quels sont les risques encourus ? Quels sont les avantages et les inconvénients ?
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