La donation est le contrat par lequel le donateur transfère un bien, sans contrepartie et avec une intention libérale, à une personne, appelée le donataire.
Il est possible d’effectuer une donation d’un bien immobilier de son vivant.
Il faut bien réfléchir à la date et au type de donation envisagé (donation avec réserve d’usufruit, donation partage, donation entre époux ou encore donation hors part successorale).
Cela présente un avantage sur le plan fiscal : la donation de son vivant permet d’éviter le paiement de l’impôt sur les successions et aussi d’éviter d’éventuels conflits de succession qui pourraient survenir au moment du décès.
La donation d’un bien immobilier se passe obligatoirement devant notaire.
Avec le retournement du marché de l’immobilier en 2009, devenir propriétaire d’un bien immobilier n’est plus synonyme de plus-value à la revente. Pourtant, les Français restent profondément attachés à la pierre.
Outre les locations meublées ou vides, traditionnelles, il existe la location-accession, qui offre aux particuliers l’opportunité de devenir propriétaires.
Crise du pouvoir d’achat, difficulté pour obtenir un financement bancaire, suppression du prêt à taux zéro, les raisons sont nombreuses. Face à cela, certains propriétaires choisissent de mettre en location leur bien.
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