Une estimation immobilière permet de fixer le prix d’un bien immobilier, notamment dans le cas d’une vente.
Cette estimation, dont l’activité est réglementée par une « Charte de l’expertise », est réalisée par un expert certifié.
Elle donne lieu à la remise d’un rapport dans lequel figure une estimation du prix du bien.
Ce rapport peut être utilisé en cas de litige puisqu’il engage la responsabilité de l’expert.
En construction, les conflits entre maître d’ouvrage et constructeur sont monnaie courante. Par ailleurs, une fois la maison ou l’appartement achevé, on observe régulièrement des problèmes entre voisins.
Souvent source de mésentente, le statut d’indivision est considéré par certains comme un piège. La convention d’indivision est, ainsi, une solution pour régir les questions courantes et la fixation du prix de mise en vente en cas de cession du bien immobilier.
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
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