Malfaçon mur
Les malfaçons sont un facteur aggravant des fissures sur les murs. Exemples : défaut de continuité des chaînages, absence d'équerre d'angle, chaînage vertical mal implanté, etc.
Un faux-aplomb est un défaut de verticalité d’un ouvrage ou d’une partie d’un ouvrage.
Un achat en VEFA peut devenir un véritable cauchemar pour les futurs propriétaires. Retard de livraison, non conformités, malfaçons, etc. Tout cela engendre des préjudices, gâchant la vie des acquéreurs. Quels sont les problèmes généralement rencontrés ? Quels sont les différents types de préjudice ? A quelles indemnités l’acheteur peut-il prétendre ?
Selon une récente enquête du Télégramme, environ 110000 logements sont construits chaque année en France. Et 10% font l’objet d’un recours en justice ! Ce chiffre atteindrait même des records dans certaines villes du bassin méditerranéen, où parfois près d’un dossier sur deux serait attaqué par particuliers et associations.
Les malfaçons sont un facteur aggravant des fissures sur les murs. Exemples : défaut de continuité des chaînages, absence d'équerre d'angle, chaînage vertical mal implanté, etc.
Trouvant son cadre juridique dans l’article 1792-6 du Code civil, la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur, ou l’entreprise à qui est confié un marché de travaux, à reprendre les non-conformités visées au titre des réserves dans le procès-verbal de réception, comme les défauts apparus sur l’ouvrage durant la première année suivant la réception.
Taches d’humidité, mauvaises odeurs, champignons, moisissures, etc. sont des désordres qui peuvent se révéler dangereux pour la santé des occupants et la stabilité de la maison. Le plafond et les murs sont la plupart du temps concernés. Le sol également !
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