L’hypothèque est une sûreté constituée sur un bien immobilier, affectée au paiement d’une dette.
C’est un droit accordé par un établissement financier à une personne demandant un crédit.
Le bien concerné peut être saisi dans le cas ou l’emprunteur ne remplirait plus ses engagements auprès du créancier. Le bien hypothéqué est en quelque sorte une garantie permettant à l’établissement prêteur de pouvoir se rembourser du montant avancé.
On reproche souvent au viager d'être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu'un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et... malgré les a priori, un placement éthique !
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
La décision de divorcer ne se prend pas du jour au lendemain. Cependant, quand les difficultés conjugales surgissent et que les conjoints n’envisagent plus de partager le même toit, il se pose évidemment la question du sort du logement conjugal. Les avis sur la valeur du bien et le partage des parts fait souvent débat.
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