L’indivision est un concept juridique lié à la notion de propriété.
Un bien est dit indivisible ou indivis, lorsqu’il appartient à un ensemble de personnes.
Cela sous entend que l’on ne peut pas répartir le bien en différents lots, ni vendre la part de l’un sans l’accord des autres.
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La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
En France et en 2013, on compte environ 3 millions de propriétaires de résidence secondaire. Le marché est, toutefois, paralysé par une fiscalité sur les plus-values immobilières, qui fait peur aux investisseurs, notamment étrangers.
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