Un locataire est une personne qui prend un logement à loyer. C’est-à-dire qu’il verse un loyer au propriétaire d’un bien immobilier, en échange du droit d’habiter ce bien.
Le locataire est obligé de garder ce bien en l’état et d’en assurer sa conservation.
En cas de dégradation importante, le locataire peut faire appel à un expert afin de faire expertiser ce bien, pour connaître la nature et l’étendue des problèmes.
La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
En France et en 2013, on compte environ 3 millions de propriétaires de résidence secondaire. Le marché est, toutefois, paralysé par une fiscalité sur les plus-values immobilières, qui fait peur aux investisseurs, notamment étrangers.
Lorsque le propriétaire d’un bien, en location, souhaite le vendre, il est obligé d’en informer son locataire. Et surtout, de lui donner la priorité pour l’achat. Quelles sont les modalités d’application de ce droit?
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