La loi Besson a été remplacée par la loi Robien et la loi Scellier, jugées plus souples et plus attractives.
Cette loi prévoyait une réduction d’impôts allant jusqu’à 65 % de la valeur de l’investissement, des revenus imposables sur 15 ans, lorsqu’il s’agissait d’un achat neuf.
Les conditions qui permettaient de profiter de cet avantage fiscal étaient les suivantes : le bien devait être loué vide et en tant que résidence principale, de plus le montant du loyer et les ressources du locataire étaient plafonnés.
A Paris, les prix de l’immobilier ne fluctuent que très peu et leur évolution varie selon les arrondissements. En ce qui concerne les locations meublées, il semblerait que les loyers soient en hausse.
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
Lorsque le propriétaire d’un bien, en location, souhaite le vendre, il est obligé d’en informer son locataire. Et surtout, de lui donner la priorité pour l’achat. Quelles sont les modalités d’application de ce droit?
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