Un marchand de biens est une personne qui spécule en achetant des biens immobiliers dans la perspective de les revendre et d’en tirer un bénéfice.
Le marchand de biens justifie généralement la plus-value réalisée sur de courtes périodes, par le fait qu’il achète ‘en bloc’, un certain nombre de biens (et bénéficie ainsi d’un ‘prix de gros’), par le fait qu’il achète des biens nécessitant des travaux et/ou mises aux normes, par le fait qu’il dispose de réseaux d’information privilégiés.
S’il achète ainsi au meilleur prix, il revend en revanche au prix du marché, voire même un peu plus bas pour favoriser la rotation des ses stocks.
Fixer le prix de vente de son logement. C’est loin d’être une mince affaire. Mais grâce à LAMY Expertise vous disposez d’une précieuse aide à la décision : une évaluation, basée sur des éléments tangibles et une impartialité totale, qui vous donne une image fiable de ce que vaut réellement votre bien immobilier, sur le marché, à un instant t.
La vente d’un logement occupé par un locataire est une transaction encadrée par une procédure stricte. Mais comment vendre un logement en location ?
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
