La méthode par capitalisation du revenu évalue un bien immobilier au regard de son attractivité pour de potentiels investisseurs à travers un taux de rendement qui correspond à un loyer réel ou vraisemblable.
Cette méthode est souvent employée en complément de la méthode par comparaison directe, afin de déterminer une valeur moyenne (théorique).
Le projet de François Hollande, de régulation des loyers à la relocation, dans des zones dites “tendues”, est aujourd’hui dévoilé. Si certains sont plutôt favorables à cette mesure, d’autres y sont totalement opposés.
Avec la loi Alur, révisée le 24 mars 2014, les futurs acquéreurs d’un bien en copropriété devraient bientôt être mieux informés par les vendeurs. Le point sur ce qui change, pour les phases de mise en vente et d’avant-contrat.
Fixer le prix de vente de son logement. C’est loin d’être une mince affaire. Mais grâce à LAMY Expertise vous disposez d’une précieuse aide à la décision : une évaluation, basée sur des éléments tangibles et une impartialité totale, qui vous donne une image fiable de ce que vaut réellement votre bien immobilier, sur le marché, à un instant t.
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