Le « nu-propriétaire » est le propriétaire d’un bien faisant l’objet d’un usufruit.
C’est-à-dire qu’il est propriétaire d’un bien immobilier mais qu’il n’en est pas l’utilisateur.
Il en redevient le propriétaire à part entière à la fin de l’usufruit. Au cours de cette période il ne peut pas vendre le bien.
L’usufruitier a pour charge de conserver ce bien dans l’état dans lequel il lui a été remis.
Il parait souvent difficile, de savoir comment se répartissent les obligations entre locataires et propriétaires concernant les réparations et leur financement. Ce flou, parfois lié à un bail non explicite, peut être source de litiges !
Crise du pouvoir d’achat, difficulté pour obtenir un financement bancaire, suppression du prêt à taux zéro, les raisons sont nombreuses. Face à cela, certains propriétaires choisissent de mettre en location leur bien.
Que l’on se place du point de vue du futur acquéreur ou bien de celui du vendeur, la vente en viager est une solution qui présente de nombreux avantages. Comprendre les subtilités et mécanismes de ce type de transaction immobilière, dans ce dossier sur le viager.
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