Un prêt relais immobilier permet au propriétaire d’un bien de disposer d’une somme d’argent correspondant à la vente future de son bien, puisque le capital provenant de la vente de ce bien n’est pas disponible tant que la vente de l’ancien logement n’est pas définitive.
Cela évite aux emprunteurs d’être confrontés à un problème de décalage de trésorerie.
Dans ce cadre, il est important de connaître le prix de son bien et de réaliser une estimation de sa valeur.
C’est lors de la réforme des sûretés, en 2006, que le prêt viager hypothécaire a été instauré. C’est un prêt, garanti par une hypothèque, sur le bien immobilier du débiteur, qui permet aux personnes âgées d’emprunter, peu importe leur âge ou leur état de santé. Le prêt viager hypothécaire peut s’apparenter à une opération de crédit, et représente une option au viager immobilier.
Un nouveau décret devrait voir le jour à la rentrée, sur les tarifs à la relocation. Son objectif serait de lutter contre l’emballement des loyers en France. Pourquoi ce décret ? En quoi consiste-t-il ?
La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
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