Le prix d’un bien immobilier est le prix auquel il est cédé lors d’une transaction immobilière.
Il est fonction de sa nature, de sa surface, de son emplacement et de son état (outre un certain nombres d’éléments secondaires, quantitatifs et qualitatifs.
Le prix de vente est souvent fixé en fonction des prix en vigueur sur le marché.
Le prix peut être fixé par un expert, qui effectuera une expertise de valeur vénale (prix juste et équitable prenant en compte les nombreux facteurs qui contribuent à faire la valeur d’un bien).
Lorsque le prix est fixé par une agence immobilière ou un particulier aucunes études ou analyses techniques ne sont effectuées. Et surtout, en cas d’erreur, aucune responsabilité formelle n’est engagée.
Nombre de circonstances obligent à faire estimer la valeur de sa maison, par un expert indépendant. Cette estimation ou expertise de valeur vénale peut représenter un simple élément d’éclairage ou d’information. Elle peut aussi revêtir un caractère plus formel et plus officiel, lorsqu’il s’agit de convaincre ou de faire plier une partie adverse.
Il n’est pas simple, pour un particulier, de bien estimer la valeur d’un bien immobilier, car il peut manquer d’objectivité, de références et surtout de méthode. Pourtant, c’est indispensable pour estimer le juste prix d’un logement !
Le projet de François Hollande, de régulation des loyers à la relocation, dans des zones dites “tendues”, est aujourd’hui dévoilé. Si certains sont plutôt favorables à cette mesure, d’autres y sont totalement opposés.
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